Op het perceel Van Alkemadelaan 220 te Wassenaar is het hoofdkantoor van de Algemene Nederlandse Wielrijdersbond (ANWB) gevestigd.
Het perceel ligt binnen de gemeentegrenzen van Wassenaar met de enkelbestemming 'kantoor' (Bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015).
Het ANWB-bestuur heeft recent besloten het ANWB-hoofdkantoor te verhuizen en is van plan het perceel te verkopen aan ABB bouwgroep B.V. te Sliedrecht voor het ontwikkelen van woningbouw. Genoemd worden een aantal tussen de 250 en 400 woningen
Het ANWB-perceel met de huidige kantoorgebouwen maken integraal onderdeel uit van de Haagse bebouwde kom. Een binding met Wassenaarse bebouwde kom en Wassenaarse voorzieningen ontbreekt volledig. Tussen het ANWB-gebouw en Wassenaarse bebouwing en voorzieningen liggende parken, sportterreinen, Duindigt en de Landscheidingsweg.
Dit betekent dat de toekomstige bewoners volledig afhankelijk zullen zijn van Haagse voorzieningen zoals winkelaanbod, gezondheidszorg, infrastructuur, scholen, cultuuraanbod enz. Het toevoegen van 250 tot 400 woningen heeft uitsluitend gevolgen voor de Haagse stedelijke omgeving en de beschikbare voorzieningen. Ook de verkeersafwikkeling van de 250 tot 400 huishoudens zal volledig over Haags infrastructuur lopen.
Het toevoegen van 250 tot 400 woningen zal dus ingrijpende gevolgen hebben voor de directe omgeving. De naast gelegen wijk Uilennest heeft nu ca. 1.100 huishoudens. De toevoeging van 250 tot 400 nieuwe huishoudens zou grote gevolgen hebben voor de wijk.
Het aangrenzende park Clingendael is eigendom van de gemeente Den Haag. Dat maakt de gemeente Den Haag direct belanghebbende bij de gevolgen van de bouwplannen voor park Clingendael. Hieruit volgt dat het ANWB-perceel geheel is omsloten door belangen waarvoor het Haagse stadsbestuur geacht wordt op te treden.
Voor het mogelijk maken van woningbouw op het ANWB-perceel is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. De Wassenaarse gemeenteraad beslist over de herbestemming van percelen binnen de eigen gemeentegrenzen. Een gemeenteraad behartigt in de eerste plaats de belangen van eigen bewoners.
De voornaamste ruimtelijke gevolgen van de bouwplannen treden vrijwel uitsluitend op binnen de gemeentegrenzen van Den Haag (voorzieningen, verkeersafwikkeling, ruimtelijke gevolgen voor bestaande woonbebouwing). In het voorliggende geval zullen uitsluitend bewoners van Den Haag de gevolgen ondervinden van het bouwplan én zullen de nieuwe bewoners geheel afhankelijk zijn van Haagse voorzieningen.
De monumentenstatus van het oorspronkelijke ANWB-kantoor en het aangrenzende Park Clingendael verdraagt geen hogere bouw dan het oorspronkelijke ANWB-kantoor.
De gemeenteraad van Wassenaar beschikt onvoldoende over de noodzakelijke informatie en achtergrond om de belangen van de omwonenden van het ANWB-perceel zorgvuldig mee te wegen in noodzakelijke bestemmingsplanbesluitvorming.
Op het perceel Van Alkemadelaan 220 te Wassenaar is het hoofdkantoor van de Algemene Nederlandse Wielrijdersbond (ANWB) gevestigd.
Het perceel ligt binnen de gemeentegrenzen van Wassenaar met de enkelbestemming 'kantoor' (Bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015).
Het ANWB-bestuur heeft recent besloten het ANWB-hoofdkantoor te verhuizen en is van plan het perceel te verkopen aan ABB bouwgroep B.V. te Sliedrecht voor het ontwikkelen van woningbouw. Genoemd worden een aantal tussen de 250 en 400 woningen
Het ANWB-perceel met de huidige kantoorgebouwen maken integraal onderdeel uit van de Haagse bebouwde kom. Een binding met Wassenaarse bebouwde kom en Wassenaarse voorzieningen ontbreekt volledig. Tussen het ANWB-gebouw en Wassenaarse bebouwing en voorzieningen liggende parken, sportterreinen, Duindigt en de Landscheidingsweg.
Dit betekent dat de toekomstige bewoners volledig afhankelijk zullen zijn van Haagse voorzieningen zoals winkelaanbod, gezondheidszorg, infrastructuur, scholen, cultuuraanbod enz. Het toevoegen van 250 tot 400 woningen heeft uitsluitend gevolgen voor de Haagse stedelijke omgeving en de beschikbare voorzieningen. Ook de verkeersafwikkeling van de 250 tot 400 huishoudens zal volledig over Haags infrastructuur lopen.
Het toevoegen van 250 tot 400 woningen zal dus ingrijpende gevolgen hebben voor de directe omgeving. De naast gelegen wijk Uilennest heeft nu ca. 1.100 huishoudens. De toevoeging van 250 tot 400 nieuwe huishoudens zou grote gevolgen hebben voor de wijk.
Het aangrenzende park Clingendael is eigendom van de gemeente Den Haag. Dat maakt de gemeente Den Haag direct belanghebbende bij de gevolgen van de bouwplannen voor park Clingendael. Hieruit volgt dat het ANWB-perceel geheel is omsloten door belangen waarvoor het Haagse stadsbestuur geacht wordt op te treden.
Voor het mogelijk maken van woningbouw op het ANWB-perceel is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. De Wassenaarse gemeenteraad beslist over de herbestemming van percelen binnen de eigen gemeentegrenzen. Een gemeenteraad behartigt in de eerste plaats de belangen van eigen bewoners.
De voornaamste ruimtelijke gevolgen van de bouwplannen treden vrijwel uitsluitend op binnen de gemeentegrenzen van Den Haag (voorzieningen, verkeersafwikkeling, ruimtelijke gevolgen voor bestaande woonbebouwing). In het voorliggende geval zullen uitsluitend bewoners van Den Haag de gevolgen ondervinden van het bouwplan én zullen de nieuwe bewoners geheel afhankelijk zijn van Haagse voorzieningen.
De monumentenstatus van het oorspronkelijke ANWB-kantoor en het aangrenzende Park Clingendael verdraagt geen hogere bouw dan het oorspronkelijke ANWB-kantoor.
De gemeenteraad van Wassenaar beschikt onvoldoende over de noodzakelijke informatie en achtergrond om de belangen van de omwonenden van het ANWB-perceel zorgvuldig mee te wegen in noodzakelijke bestemmingsplanbesluitvorming.